不论楼市环境如何变化，学区房始终都是大家关注的焦点。一方面是为了给下一代创造良好的学习条件，另一方面也是看作一个保值、升值的项目。临近开学，苏州学区房市场也迎来一波回暖，今天，我特地整理了苏州市区11大热门小学、共176个学区房的房价，发现：1、按数量来看，姑苏和园区拥有的优质学校数量更多、师资力量较为集中；2、而姑苏学区房多以老破小为主，学区房单价普遍较低；3、园区的学区房二手房挂牌价遥遥领先于其他几大区，最高单价超10万/㎡！是金鸡湖小学施教区内的湖滨四季别墅产品；2020年星湾小学施教区：星港街178号（中茵皇冠）、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海花园、苏州工业园区和众街215号和风雅致花园、新未来花园、中锐星汇生活广场（住宅）。2020年星海小学施教区：新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域。
2020年星港学校施教区：都市花园43- -84幢、 韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西(原中新路)以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域。包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村(含一斗山路)、新苏苑、东环路221- -223号、娄门路等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。飘逸路、东港、苏安三校区按原地段就近入学。
1、华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括星湖花园、九华路118号(海尚壹品)、九华路88号(中央景城)、九华路19号(翡翠国际)、九华路18号华景花园、沈浒路371号紫荆苑等以及在以上范围内其他开发并交房的住宅楼盘。
2、金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内包括旺墩路269号星座商务广场(圆融星座)、嘉瑞巷8号乐嘉大厦、嘉瑞巷18号金匙望湖大厦、融安街18号(晋合广场)、钟园路788号丰隆城市生活广场、月廊街8号诚品居所、思安街99号鑫能商务广场等以及在以上范围内其他开发并交房的住宅楼盘。
2020年金鸡湖学校小学部施教区：星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。
2020年沧浪实小施教区：十梓街以南(现十梓街新编单号1~221号)，凤凰街、带城桥路以东，竹辉路以北，相王路以西(不含相王路、相王弄)。
2020年苏州实小施教区：南园新村2幢、9幢、12-17幢、24-26幢、33-37幢；人民路320号；西二路5弄-9弄；人民路565、567、568号；南门城根3-6号；新市路4号；化工新村。人民路以西、西塘河以东、盘门路以南、南环路以北区域内的居民住宅：大竹园3号、4号；人民路131号；人民路133号；人民路47号；水曲头15-18号；南门绿郡。
2020年苏州平直实小施教区：东至凤凰街，带城桥路，南园北路以西；南至人民桥，环城河以北；西至人民路以东（含人民路48号～59号）；北至十梓街以南（含十梓街旧号159号以后，新号388号以后）。
2019年苏州平江实小施教区：东至相门外城河，南至干将路北侧西至人民路东侧，北至因果巷、旧学前、白塔东路南侧。
2019年江苏省新苏师范学校附属小学施教区：吉庆街88号1-12幢、侍其巷、西善长巷、朱家园、寿宁弄、伍子胥弄、石皮弄、小教场、小教里、人民里、跃进里，乐村。
2020年江苏省新苏师范学校附属小学施教区：
一直以来，学区房的二手房价一直是不断看涨的，尤其是如今“公民同招”新政颁布，生源及教学资源在慢慢回归公办，未来优质的公办学区房市场迎来巨变。
从今天统计的数据就可以发现，176个学区房中，超过100个小区二手房价都已超4万/㎡，甚至有9个小区，二手房价超7万/㎡！可以说，优质的学区房是未来房价增值的有力保障。
以上就是苏州11大热门小学最新的学区房情况，你们觉得，现在这些“高价学区房”还值得买吗？未来是否还会继续升值？欢迎在评论区留言！
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怪象曝光！一边变相涨价，一边还要靠中介带客！苏州楼市到底怎么了？
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